离婚后处置房产需要什么手续?
我刚离婚,现在要处置我们之前共有的房产。对这方面手续完全不懂,想知道从准备材料到办理完整个流程,具体都需要做些什么,要跑哪些地方,会不会很复杂,希望能详细了解一下相关手续。
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离婚后处置房产,在不同离婚情形下手续有所不同。 首先是协议离婚且有离婚协议书的情况。第一步要到公证处办理析产公证。析产公证简单来说,就是通过公证机构来确认房产如何在离婚双方间进行分配 。不过要是有离婚判决书的话,这一步就不用做了。接下来,准备好过户资料到交易中心办理转绘,这就好比是把房产相关信息重新整理登记一下。之后,要到房管局办理免征契税申请,因为是离婚析产,如果符合条件可以不用交契税。再办理析产登记手续并缴交登记费,这一步是把房产真正登记到归属方名下。最后当事人领取新发的房产证。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》等关于离婚财产分割及不动产登记的规定。 要是房产还存在贷款未还清的情况,不管是协议离婚还是诉讼离婚,都还需要取得贷款银行的同意函,明确贷款后续怎么偿还以及房产过户相关事宜。 总之,离婚后处置房产手续的关键在于确定房产归属、准备好相关材料,按顺序到相应部门办理,不同地区可能在具体细节和要求上稍有差异 。

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