question-icon 离婚后该如何办理房产证过户?

我和配偶已经离婚,现在想办理房产证过户,但不清楚具体该怎么做,需要准备哪些材料,整个流程又是怎样的,还有会不会涉及到很多费用等问题,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产证过户
  • #协议离婚过户
  • #诉讼离婚过户
  • #房产析产登记
answer-icon 共1位律师解答

离婚后办理房产证过户,需要根据离婚方式的不同,遵循不同的流程,以下为您详细介绍: ### 协议离婚后房产证过户流程 - **准备材料**:准备离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、双方的身份证明及复印件等材料。 - **申请登记**:双方共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记。 - **材料审核**:不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实房产归属及相关信息的真实性。 - **缴纳税费**:办理过户手续时,需缴纳相应的税费,包括契税等。具体税费标准根据房产的性质、面积等因素而定。不过,根据相关法律法规,离婚析产是免交易税费的。 - **完成登记**:经过一系列审核和缴费程序后,不动产登记中心将完成房产证的过户登记,将新的房产证颁发给归属方。 ### 诉讼离婚后房产证过户流程 - **准备材料**:准备已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。 - **申请登记**:当事人可自行申请办理,不需要共同申请,向不动产所在地的交易中心提出办理不动产转移登记申请。 - **后续流程**:后续的审核、缴费及完成登记流程与协议离婚后办理的流程基本一致。 ### 相关法律依据 - 《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交登记申请书、申请人及代理人身份证明材料和授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料等,并对申请材料的真实性负责。 - 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 - 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系