夫妻离婚房产如何过户？

夫妻离婚后房产过户，首先要区分房产是婚前个人房产还是婚内共有房产 。如果是婚内房产过户给另一方，这属于房产赠与，要先办理赠与公证书再办过户手续。

若是因解除婚姻关系而进行房产过户，有两种离婚途径对应的不同处理方式。协议离婚的，双方到民政部门办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后领取离婚证书；诉讼离婚的，则是向法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。

离婚后办理房产过户，流程如下：

第一步是准备材料。材料包括离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；若委托他人办理过户，除上述材料外还需携带委托书及本人身份证明 。

第二步是办理过户。首先在公证处办理产权公证（若有离婚判决书则无需办理），同时交付产权公证费；接着进行房产交易转绘；然后到房管局办理免征契税申请；再办理析产登记手续并缴纳登记费；最后取证 。

另外，关于税费方面，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。印花税是房地产权属证书每本5元。登记费方面，住房权利人按每套房屋80元交纳，非住房权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。转让手续费方面，住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50% 。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利办理过户手续。

相关概念：

析产登记：是指原本为一个产权人的房屋（或土地）由于某种原因，需要分割成若干个拥有独立房产证的房屋（或土地）时，就要进行析产登记。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。