离婚房子过户给一方要如何进行变更?

我和配偶离婚了,想把房子过户到一方名下,不清楚具体该怎么操作,像需要准备哪些材料,办理过程中有没有什么特别要注意的,还有会不会产生高额费用等,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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离婚房子过户给一方的变更流程及相关要点如下:


首先,准备材料方面。需要提供双方的身份证明,如身份证、户口本等,用以证明双方身份信息;房产的产权证书,明确房产的产权归属;离婚证,证明双方已解除婚姻关系;离婚协议,其中应明确约定房产的归属分配情况。另外,还需准备过户确权审批表等相关表格。


其次,办理流程。双方携带准备好的材料,一同前往当地的房管部门办理过户手续。房管部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,会按照规定办理房产过户变更登记。


最后,关于费用问题。这种过户房产属于共有财产变更,一般只需要缴纳工本费,不需要交税。


法律依据方面,我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。在离婚房产过户的情形下,遵循相关规定,通过提供必要材料,经审核后完成房产过户登记,保障房产所有权的合法转移。

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