夫妻离婚时，房产证该怎么过户，相关法律是如何规定的？

夫妻离婚时房产证过户，需要根据不同情况按照相应流程办理，具体如下：

如果是协议离婚：

首先，需要准备好相关材料，包括双方的身份证、离婚证、离婚协议书、原房产权证等。接着，一般需要到公证处办理析产公证（若离婚协议中对房产分割有明确且无争议的约定，部分地区可能无需办理公证）。之后，到房产交易中心办理转绘手续，再到房管局办理免征契税申请（符合条件的情况下）。然后，办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

如果是诉讼离婚：

需要准备的材料有本人身份证、生效的法院判决书或者调解书、原房产权证等。由于法院的判决书或调解书具有法律效力，所以一般无需再办理析产公证。后续流程与协议离婚类似，即办理转绘、申请税费减免（符合条件时）、办理析产登记并缴费、取证等。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。同时，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于继承、接受遗赠取得不动产权利等情形的，可以由当事人单方申请。