离异后房子过户该如何办理，具体有哪些法律规定？

离异后房子过户的办理流程及相关法律规定如下：

办理流程：

1. 办理析产公证：一般需双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证。但若有离婚判决书，则无需办理此项公证。析产公证是为了明确房产在离异后双方各自的份额。

2. 进行转绘：准备好相关材料后，前往房产交易中心办理转绘手续，这一步主要是对房产的相关信息进行更新和确认。

3. 申请免征契税：到房管局办理免征契税申请，因为离婚析产属于房产共有权的变动，根据规定是免交易税费的。

4. 办理析产登记手续并缴费：完成前面步骤后，办理析产登记手续，并缴纳登记费。

5. 领取新证：经过一定时间（一般十五个工作日左右）完成过户手续后，领取新的房产证。

法律依据：

1. 《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。这意味着只有完成登记，房产过户才在法律上生效。

2. 《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。该规定明确了房产过户时在房产管理部门和土地管理部门的登记程序。

3. 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。强调了房产过户登记对于物权变更的重要性。

4. 《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。此规定明确了不动产登记的管辖机构和制度。

5. 《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。说明了申请登记时需要提供的材料要求。