离婚后男方房产要如何过户呢?

我和男方离婚了,房子现在要过户到男方名下。但不太清楚具体该怎么做,需要准备哪些材料,办理流程又是怎样的。希望能了解详细且准确的过户方法和相关规定。
张凯执业律师
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离婚后男方房产过户,需要根据离婚方式的不同来准备相应材料并按规定流程办理。


如果是通过法院审理达成的离婚,过户时需提供具有法律效力的判决书及其复印件。若判决书已经明确房产所有权,则产权人可以独自向相关部门申请办理房产证。此外,还需提供个人身份证明以及房产证等文件。依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


如果是协议离婚,只需提供离婚证与协议书即可代替判决书。具体办理流程方面,夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。若权利人一方申请登记的,还可能需要提交经公证的离婚财产归属协议。

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