民法典中离婚房产该如何办理过户?

我和配偶最近离了婚,涉及到房产过户的问题,不太清楚具体要怎么做。想了解下整个办理流程,需要准备哪些材料,还有有没有什么需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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在民法典中,离婚房产办理过户的具体情况和流程如下:


首先,关于离婚房产过户涉及到的析产登记概念。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。离婚析产指的是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,办理析产登记时,按照有关规定,双方免收交易税费。


其次,分不同离婚方式来看办理流程及所需材料:

- 协议离婚:一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理后,要及时办理房产过户手续。需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,再到房产交易中心办理房产证更名过户手续,同时提交免征契税申请,大约十五个工作日左右完成过户手续。

- 诉讼离婚:需要办理离婚房产析产,然后前往房管局进行申请办理过户登记,携带好判决书即可进行办理。


最后,依据在于民法典的相关规定,房屋作为不动产的一种,房屋分割后进行过户登记的,由不动产所在地的登记机构办理,登记时需要提供相关材料。

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