离婚时房产该如何过户？

离婚时房产过户的情况较为复杂，需要分不同情形来看。

首先要确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。比如，一方在婚前购买且只登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，也就不存在过户给对方的问题；如果是婚后夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

如果是协议离婚，且对房产分割达成一致，通常流程如下：一是准备材料，需房产证及复印件、离婚证书及复印件、离婚财产分配协议。然后双方共同向相关机构提出申请进行登记手续。这里的相关机构一般是房产所在地的不动产登记机构。

若通过法院判决离婚，需提交已生效的法院判决书及其复印件，且判决书中明确规定了房产的归属权，有权一方可单独申请登记。

另外，离婚导致的产权变更，无需缴纳契税、个人所得税以及增值税等税费。离婚后进行房产过户，还需要办理析产登记，它是夫妻双方在离婚后，针对各自对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。

总之，先明确房产性质，再按协议离婚或判决离婚的不同情形，准备相应材料，按流程办理过户。

相关概念：

析产登记：是指夫妻双方在离婚后，针对各自对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。