买房后离婚房子如何办理过户手续？

离婚后房子办理过户手续，要区分是协议离婚还是诉讼离婚两种情况。

先说协议离婚的情况。首先要知道，按照《民法典》规定，不动产的权属变更必须进行登记，由所在地的登记机构负责办理。具体手续如下：第一步，签订离婚协议书的要到公证处办理析产公证，要是有离婚判决书的话就不用办理公证了。析产公证就是对夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行确定的公证。第二步，到交易中心办理转绘，这个转绘主要是把房屋的相关信息进行重新绘制记录。第三步，到房管局办理免征契税申请，因为夫妻离婚析产，按照有关规定，双方免收交易税费。第四步，办理析产登记手续并缴交登记费。第五步，取证。

如果是诉讼离婚，有生效的法院判决书，且判决书中明确房产归属的，权利人一方可以直接按以下步骤办理：首先准备好材料，像房产证；身份证明及复印件；生效的法院判决书及复印件 。然后直接前往房管局，按照房管局的指引进行办理，办理流程大致和协议离婚类似，比如也可能涉及转绘、析产登记等步骤，不过无需办理析产公证这一步。

办理离婚房屋过户，双方还需要共同申请登记。同时要注意准备好相关材料，不同情况所需材料有差别，比如协议离婚需离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件等。总之，按规定流程和要求准备好材料去办理，就能顺利完成房屋过户。