离婚时期房产该如何过户？

离婚时期房产过户，首先要明确，过户前通常需要办理离婚房产析产，它是离婚房产过户免征契税的证明。要是房产不是因为离婚分得的，在过户时就需要缴纳契税。

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种法定方式，不同方式下房产过户准备的材料和流程有区别。

如果是协议离婚，办理房产过户手续要带这些材料：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议（若权利人一方申请登记，需提交经公证的该协议）；房产证；身份证明及复印件。流程方面，先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交50元登记费，最后取证 。

要是诉讼离婚，办理房产过户手续需携带的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。流程与协议离婚类似，有判决书就不用办理析产公证这一步，后续按交易中心、房管局要求进行转绘、申请免征契税、析产登记、取证等操作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但继承、接受遗赠取得不动产权利等情形，可以由当事人单方申请。

相关概念：

析产：是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

转绘：在房产过户语境下，是指将房屋产权在相关部门系统中进行变更记录等一系列操作，以明确新的产权归属情况。

免征契税申请：契税是房产交易中常见税费，因离婚这种特殊情况，符合条件可申请免征契税，需按规定提交材料经相关部门审核批准。