离婚房子怎么进行分割过户？

离婚时房子的分割过户需要分不同情况来看。

首先是房子的分割：

如果夫妻双方对房产有约定，那就按照约定来分配。要是没有约定，属于个人财产的房产不参与分割，像一方在结婚前全额付款买的房且取得房产证，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，这属于一方的婚前财产，离婚时另一方不能主张分割。而属于夫妻共同财产的房产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条）。比如婚后共同购买的房产，一般会遵循上述原则进行分配。

接着是过户手续：

协议离婚的情况下，双方先就房产分割达成一致协议并签字。然后准备好离婚协议书、身份证明、房产证等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户。登记中心会审核材料，核实房产信息、离婚协议的真实性等，审核通过后进行登记，最后领取新房产证。不同地区流程要求有差异，要按当地规定操作。

如果是诉讼离婚，房产判给一方后，要将夫妻共同房产变更到一方名下，需要持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。若房屋有贷款，还需分情况处理，按揭贷款未到期的，要持相关证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续，同时去借贷银行办理按揭义务人变更手续；按揭贷款已经还清的，房产权现有人持有效合法证件去相关房屋管理核心办理产权转移手续。

相关概念：

析产登记：是指夫妻双方在离婚后，针对彼此对房屋所拥有的份额进行转移的一种登记方式。