离婚后该如何处理房子分割？
最近正打算离婚，和 另一半在房子分割上犯了难。这房子是婚后一起买的，可现在都想要，又谈不拢。想知道法律上对于这种婚后共同购买房屋的分割是怎么规定的，有没有什么好的解决办法。
张凯执业律师
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离婚后房子分割问题，得先看房子属于个人财产还是夫妻共同财产 。
如果是一方婚前个人全额购买的房产，那属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。要是婚后用夫妻共同财产购买的房子，则属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产的房子，处理方式如下：首先是协商，房屋的分配比例、方式、期限等先由夫妻双方协商确定。要是无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院分割房屋时：若双方都想要房屋产权且同意竞价取得，法院会准许；若只有一方希望取得产权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权的一方给另一方相应补偿；若双方都不要房子，根据当事人申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割 。
相关法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
另外，如果涉及公房使用权分割，公房承租人仅有房屋使用权，没有产权，离婚时法院只判决使用权归属。最高人民法院曾发布《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，对相关问题做了规定。比如婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房使用权益等多种情况 。
相关概念：
公房使用权：指公房承租人对公有房屋享有的使用权利。
房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利 。