夫妻离婚房子该怎么办理？

夫妻离婚时房子的办理涉及多方面法律规定和流程。首先，要明确房子的性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。像婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。而第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房子，就是个人财产。

如果房子是夫妻共同财产，离婚时，根据第一千零八十七条，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若有未成年子女且一直跟随一方生活，那么这一方在房产分配上可能会更有优势。

办理流程方面，如果是协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；接着到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴交登记费；最后取证 。