房子贷款离婚了该怎么处理？

房子贷款离婚后的处理方式需要分情况来看：

如果夫妻双方能够协商一致，可以自行约定房屋的归属。例如一方取得房屋所有权，对另一方进行相应的经济补偿，补偿内容包括房屋已偿还贷款部分对应的价值以及未来可能产生的利益等。同时，取得房屋的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任。这种协商处理的方式体现了当事人的自主意愿，只要双方达成一致且不违反法律法规，就是有效的。

如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑以下因素：

- 房屋购买时间：如果是婚前一方购买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房屋一方对另一方进行补偿。比如一方在婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房子归婚前购买方，但要对另一方偿还贷款及房屋增值部分给予补偿。

- 双方的经济状况：法院会考虑哪一方更有能力继续承担房屋贷款还款义务，更有利于房屋的保值增值等情况。例如一方收入稳定且有足够的资金储备来偿还贷款，而另一方经济状况较差，那么法院可能会倾向于将房屋判给经济状况较好的一方。

此外，如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和共同债务的规定，其旨在保障离婚时夫妻双方的合法权益，公平合理地分配财产和债务。