离婚时房产有贷款该怎么办？

离婚时房产有贷款的情况，处理方式需要根据不同情形来确定：

首先，如果夫妻双方在婚前或婚后对房产及贷款的处理有明确约定的，那么可以按照事先约定的协议来办理。这是基于民法中尊重当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。

其次，若夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款，且夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；夫妻共同债务应当共同偿还。在这种情况下，离婚时一般会将房子的所有权和房贷一并分割。

再次，对于婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的房产，由产权所有人偿还剩余贷款，另一方则可以就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，要求给予补偿。这是考虑到房产的购买及贷款的实际情况，保障各方的合法权益。

另外，需要注意的是，离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户，因为此时房子暂时属于银行所有。只有在贷款还清后，才能办理房产过户手续。