夫妻一起贷款买房,离婚了该怎么处理?

我和配偶一起贷款买了房,现在打算离婚,不知道房子和贷款该怎么处理。房子的产权归属以及剩余贷款的偿还问题让我很困惑,想了解下具体的法律规定和常见的处理方式。
张凯执业律师
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夫妻一起贷款买房,离婚时的处理方式需要分情况来看:


首先,关于房产的归属问题。如果是婚后夫妻贷款购买的房产,在没有特殊约定的情况下,一般应属夫妻共同财产。也就是说,不管是一方支付房款还是双方共同支付,也不管是一方偿还贷款还是双方共同偿还,该房产通常都属于夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。但如果是婚前一方取得产权证的,一般归该方所有,不过对方共同还贷的部分应当返还;婚后取得产证的,不管登记为谁,一般认定共同所有。


其次,关于贷款的偿还问题。夫妻双方离婚的,对于共同的贷款还是需要双方共同偿还。因为共同贷款属于夫妻共同债务。不过,离婚双方可以对贷款偿还作出相关的约定,只是这一约定对于债权人是不发生法律效力的。


最后,如果夫妻双方无法就房产和贷款的处理达成协议,可以起诉至法院,由法院按照房产的具体情况,根据有利于子女、无过错方利益等原则进行判决。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和共同债务的相关规定,其明确了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般为共同财产,夫妻共同债务应当共同偿还。

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