question-icon 婚后共同贷款买房,离婚后该如何处理?

夫妻共同贷款买了房,现在要离婚,不知道房子和贷款怎么处理。房子的归属以及剩余贷款的偿还问题让人很头疼,想了解具体的法律规定和常见的处理方式,看看怎样才能公平合理地解决这些问题。
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婚后共同贷款买房,离婚后的处理方式涉及房产分割和贷款偿还两个方面,以下为您详细介绍: **房产分割**: 婚后夫妻贷款购买的房产,如无特殊约定,一般属于夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。这是因为,婚后贷款购房,不管是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也不管是一方偿还贷款还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。若房屋还有未偿清的贷款,意味着房屋产权已抵押给银行,夫妻双方无法直接对该房产进行分割。这种情况下,夫妻双方可以将房屋分割的具体细节纳入到离婚协议中。比如,约定一方获得房屋所有权,同时承担剩余贷款的偿还责任,并给予另一方相应的经济补偿。 法律依据:根据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 **贷款偿还**: 共同贷款作为夫妻共同债务,离婚双方可以作出相关的约定,只是这一约定对于债权人(银行)是不发生法律效力的。也就是说,银行仍有权要求夫妻双方共同偿还贷款。在实际操作中,通常由夫妻共同财产进行清偿,共同财产不足以清偿的,可以由双方协商清偿。例如,双方可以协商各自承担一定比例的贷款偿还责任。 法律依据:《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 总之,婚后共同贷款买房离婚后的处理,需要夫妻双方根据实际情况,按照法律规定进行协商和处理,以保障双方的合法权益。

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