question-icon 夫妻离婚房产分割需要缴税吗

最近在和另一半办理离婚手续,涉及到房产分割。房子是我们婚内共同购买的,现在打算把房子过户到我名下。不太清楚这种情况下,房产分割需不需要缴税,想了解一下具体的规定,希望能得到准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,夫妻离婚房产分割不需要缴税。 首先,从个人所得税角度来说,《个人所得税法》第二条第一款明确列举了应当缴纳个人所得税的各项个人所得,像工资、薪金所得,劳务报酬所得等,但夫妻离婚房产分割并不在这些范围内 。也就是说,单纯因为离婚进行的房产分割行为,不属于个人所得税的应税项目,不需要缴纳个人所得税。 其次,关于契税。因夫妻财产分割而将原有共有房屋产权归属一方,这是房产共有权的变动,并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。所以,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。这是基于房产分割本质上是对夫妻共同财产的重新划分,并非一般的商业交易行为。 不过要注意,不同地区的法律法规及相关政策可能存在细微差异。比如有些地方对于离婚房产过户的手续和费用规定可能不太一样。在办理离婚房产分割相关手续时,建议向当地的税务部门以及房产管理部门详细咨询,以确保整个过程合法合规。

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