离婚财产分割房子后是否需要纳税?

我和配偶打算离婚,房子是婚内共同购买的,现在要进行财产分割,房子归我。我不太清楚这种情况下,办理相关手续时需不需要纳税,想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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离婚财产分割房子后通常不需要纳税。


首先,从个人所得税角度来说,《个人所得税法》第二条第一款规定了应当缴纳个人所得税的各项个人所得,像工资、薪金所得 ,劳务报酬所得等,但离婚房产分割不属于这些应税范围。


其次,关于契税,《契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,本质是房产共有权的变动,并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。


另外,在营业税方面,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。


总之,离婚时因房产分割办理析产过户,一般所需要的费用只有析产过户产生的手续费,无需缴纳任何税费。不过,不同地区可能存在政策差异,为确保准确,建议向当地税务部门和房产管理部门进一步咨询了解 。

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