婚前购买的贷款房子婚后算共同财产吗？

婚前购买的贷款房子婚后是否算共同财产，需要根据不同情况来判断：

首先，如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，这种情况下房子一般认定为登记一方的个人财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理；若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次，如果婚前贷款买的房子在婚后登记在夫妻双方名下，那么该房子属于夫妻共同财产。因为这种登记行为可以视为双方对房产归属的一种约定，表明双方都对该房产享有权益。

最后，如果婚前贷款买的房子在结婚前就已经还清贷款，那么该房子通常属于一方的个人财产。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。