question-icon 婚前房贷买的房子婚后算共同财产吗?

我和伴侣准备结婚,他婚前贷款买了房,现在我们准备一起还房贷。我心里一直有点疑惑,像这种情况,这房子婚后到底算不算我们的共同财产呢?我想了解下具体是怎么界定的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前房贷买的房子婚后是否算共同财产,需要根据不同情况来确定: 首先,如果一方在婚前支付首付款并贷款买房,婚后夫妻双方共同偿还房贷,且房产登记在双方名下,这种情况应认定为夫妻共同财产。因为夫妻双方共同参与了房贷的偿还,对房屋的取得都有贡献。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里夫妻共同还贷部分及相应增值部分,属于夫妻共同财产。 其次,如果一方在婚前支付首付款并贷款买房,婚后夫妻双方共同偿还房贷,但房产登记在婚前买房一方名下。这种情况下,房屋一般认定为婚前买房一方的个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典相关规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。 最后,如果婚前一方通过自己的个人资产购置房产,且没有得到另一方的任何资助或参与,包括另一方未参与还贷等情况,那么该房产通常属于婚前购房一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。

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