婚前买的房子有贷款，婚后算共同财产吗？

婚前买的房子有贷款，婚后是否算共同财产，需要分情况来看：

首先，如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，归夫妻共同所有。所以婚后夫妻双方共同还贷的部分及其相应增值的部分，属于夫妻共同财产。而房子登记在首付方名下的，可以先由夫妻双方协议处理；在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

其次，如果婚前贷款买的房子在结婚前就已经还清贷款了，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房子属于婚前购房一方的个人财产。

另外，如果婚前双方首付，婚后双方还贷，或者婚后房子登记为两人的，则应认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属有书面约定的，依照约定来确定房子的归属。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。