婚前贷款买的房子婚后是共同财产吗？

婚前贷款买的房子婚后是否属于共同财产，需要根据不同情况来判断：

如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后依然由个人偿还贷款，并且登记在个人名下的，那么该房屋属于婚前个人财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，房屋是在婚前购买，且后续还款也是个人行为，所以应认定为个人财产。

如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，这种情况下，房屋整体仍属于登记方的个人财产，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果婚前贷款买的房子，婚后登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。因为这种登记行为可以视为双方对房屋产权的共同约定，符合夫妻共同财产的认定。同时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

另外，男女双方也可以以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定在符合法律规定的前提下，具有法律效力。