婚前一方贷款买房,婚后算共同财产吗?
我朋友婚前贷款买了房,现在结婚了,夫妻两人一起还贷款。但最近他们因为一些事儿闹矛盾,就涉及到这个房子归属的问题。想知道像这种婚前一方贷款买的房,婚后到底算不算共同财产呢?具体是怎么判定的?
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婚前一方贷款买房,婚后是否算共同财产,需要分情况来看: 首先,若房产登记在夫妻双方名下。这种情况下,无论购房款是婚前一方支付还是婚后共同支付,该房产都属于夫妻共同财产。因为房产登记在双方名下,意味着双方对该房产都有所有权,这是基于物权登记的法律效力。 其次,若房产仅登记在贷款买房的一方名下。如果婚后是用夫妻共同财产还贷,比如夫妻双方的工资收入用于偿还房贷,那么虽然房产属于登记方所有,但共同还贷部分以及相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条等相关规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果婚后一直是以一方个人的财产还贷,且当事人之间没有特别约定的,那么该房产一般认定为产权登记一方的个人财产。 最后,若婚后另一方能提供相关证据证明曾共同出资支付过首付款,那么此房产可判定为夫妻共有财产。

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