贷款房婚前买的算共同财产吗？

婚前贷款买的房是否算共同财产，需要根据不同情况来判断。

如果是一方在婚前贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是用自己的个人财产偿还贷款的，这种情况下，该房产通常应认定为夫妻个人财产。这是因为根据相关法律规定，夫妻一方婚前取得的财产，应当认定为一方的个人财产。例如，一方用自己婚前的积蓄支付了房屋的首付款，贷款也是以自己的名义办理，婚后用自己的工资（该工资能明确区分是其个人财产）偿还贷款，那么离婚时其配偶一般不得主张分割该房产。

要是夫妻二人共同在婚前贷款买房，房产登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷的，则房屋属于夫妻共同财产。在这种情况下，双方对房屋都有出资和还贷的行为，离婚时双方均可主张分割房产。

还有一种情况，如果一方婚前贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷的，那么共同还贷部分以及房屋相应的增值部分，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。