协议离婚后该如何过户夫妻房产？

协议离婚后过户夫妻房产，一般按以下步骤进行：

首先是准备材料，通常需要携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等相关证件 。离婚协议书是对夫妻财产分割等问题协商一致的书面文件；离婚证是证明婚姻关系解除的凭证；身份证用于确认身份；房产证则明确房屋产权归属。

接着，双方要前往房产所在地的不动产登记中心。这是负责办理房产相关登记事务的法定机构。到达后，填写房屋过户申请表，并提交准备好的证件及相关资料，以此申请办理过户登记。

之后，不动产登记中心会对提交的资料展开审核。主要核实离婚协议的真实性，比如确认协议是否是双方真实意愿的表达，有没有欺诈、胁迫等违法情形；还要核实相关证件的合法性，查看证件是否真实有效。

若审核通过，双方需缴纳相应的税费。常见的有契税、印花税等。不过，不同地区的税费政策和标准存在差异，具体金额会根据房屋的面积、价值等因素确定。

最后，在缴纳完税费后，不动产登记中心会在规定时间内办理房屋过户手续，将房产证上的姓名变更为协议约定的一方，并颁发新的房产证。新房产证意味着房屋产权完成变更。

法律依据方面，根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就强调了房产过户登记的重要性。《民法典》第二百一十四条也指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。

不同地区在具体办理流程和要求上可能会有细微差别。所以，在办理过户手续前，建议提前咨询当地的不动产登记中心，详细了解办理流程和所需材料，确保过户手续顺利进行。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，比如房屋的所有权。

房产析产：是指离婚时依法将夫妻共同财产中的房产分割成各自的个人财产，是离婚房产过户免征契税的证明。