协议离婚后房产能够过户吗？

协议离婚后，房产通常是可以过户的。离婚房产过户，简单来说，就是原来夫妻双方共有的房屋，通过离婚析产的方式，把房屋所有权转移给其中一方 。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。这就意味着，办理房产过户，需要提供能证明房屋归属的材料。当夫妻协议离婚并在协议里明确了房产归属，就满足了一定的权属证明条件。

一般来说，办理房产过户时，需要双方共同到不动产登记机构申请办理。要提交的材料通常有离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料。不动产登记机构会对这些材料进行审核，要是材料齐全并且符合规定，就会依法办理房产过户登记。

不过，也存在一些特殊情况会导致房产过户受阻。比如，如果房产存在抵押等他项权利限制，在解除抵押之前可能无法办理过户。因为房产处于抵押状态时，其产权处置受到限制，只有解除抵押，恢复房产完整的产权状态，才能进行过户操作。又或者离婚协议中对房产的约定存在瑕疵，像是约定不明确，比如没有清晰说明房产具体如何分配；或者违反法律法规，像约定内容违背了法律关于财产分配的强制性规定等，也可能影响过户的办理。

此外，不同地区的不动产登记政策和具体操作流程可能会有所差异，有些地区可能对离婚后房产过户有特定的要求和程序。所以在办理房产过户手续前，双方最好先咨询当地的不动产登记机构，了解清楚相关政策和手续，以确保房产过户的顺利进行。

相关概念：

离婚析产：是指夫妻双方在离婚时，对共同财产进行分割，将原本共有的财产划分成各自所有的行为。

他项权利限制：是指在房产上设定的除所有权以外的其他权利限制，比如抵押，它限制了房产所有权人对房产的某些处置权利。