协议离婚后房产证怎么换名字，有什么规定？

协议离婚后房产证换名字，首先要明确这是对离婚后房产产权的变更行为。这一变更需遵循相关法律法规，以保障双方权益并确保变更的合法性。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条也指出，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

具体的办理流程如下：首先，双方要签订离婚协议书并领取离婚证，这是前提条件。其次，准备好相关材料，一般包括身份证（及复印件）、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

接着，到交易中心办理转绘，之后前往房管局办理免征契税申请。然后，办理析产登记手续并缴交50元登记费。最后一步就是取证，完成房产证名字的更换。

整个流程中，材料的准备和手续的办理都要严格按照规定进行。不同地区在具体操作细节上可能会有差异，建议提前咨询当地的不动产登记部门或房产交易中心，确保顺利办理房产证换名手续。