离婚协议书房产过户有规定时间吗?

我和配偶协议离婚,涉及房产分割并打算过户,但不清楚是否有时间限制。想了解下法律对此是怎么规定的,要是有时间限制,具体期限是多久,以及逾期未办理会有什么后果。
张凯执业律师
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离婚协议书房产过户的时间规定,需要分情况来看:


首先,从双方约定角度讲,夫妻双方可以在离婚协议中自行约定房产过户的具体时间。这种约定是具有法律效力的,双方应当按照约定去执行。如果一方违反约定,未在约定时间内配合办理房产过户手续,另一方可以依据协议要求违约方承担违约责任。


其次,若离婚协议中未约定或约定不明时,从法律规定角度来看,受让人应当在房地产转移登记申请书原件中约定的时间内申请转移登记。若没有约定时间,受让方应在合同签订后的九十日内申请办理过户手续。超过这个规定时间未申请办理的,可能会面临一些法律风险,比如可能被认定为违约,对方有权要求承担违约责任等。


另外,不同地区可能在具体时间规定上存在差异,有些地区可能规定在离婚判决生效后的一定期限内办理过户手续。所以,具体的时间规定还需要结合当地的相关政策和法规来确定。


总之,为避免后续纠纷,双方最好在离婚协议中明确约定房产过户的具体时间,并及时办理相关手续。

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