question-icon 离婚房产过户是否需要申请登记?

我和配偶最近办理了离婚手续,涉及到房产的分配问题。我们已经就房产归属达成了一致,但不太清楚是否还需要去申请登记。想了解下具体的法律规定,以及不登记会有哪些影响。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚房产过户是需要申请登记的。 从法律概念来讲,房产属于不动产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在法律上有着明确的规定。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。也就是说,在离婚时,即便双方已经对房产的归属达成了协议,但如果没有进行登记,从法律层面上来说,房产的物权变更就没有真正完成。 在实际操作中,一般需要双方当事人去不动产所在地的登记机构办理登记手续。国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。双方需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,这样才能完成房产过户登记,确保房产的所有权依法转移到相应的一方名下。

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