question-icon 协议离婚约定好了房产归属后该如何过户?

我和配偶协议离婚,在离婚协议里已经明确了房产归我。现在想把房产过户到自己名下,却不太清楚具体要怎么做。是要准备什么材料,还是要走哪些流程,心里一点底都没有,希望能有人详细说说该怎么办理房产过户。
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answer-icon 共1位律师解答

协议离婚后,若约定好了房产归属,过户的流程如下:首先是准备材料,需要携带身份证、户口本、离婚证、注明房产归属的离婚协议以及房产证等相关材料 ,要保证这些材料真实且完整,这是顺利办理过户的基础。 接着,双方要一同前往房产所在地的不动产登记中心,共同到场去申请办理房产过户手续,到了之后填写相关的申请表格,并提交准备好的材料,工作人员会对提交的材料进行审核,以此确认是否符合过户条件。 之后是缴纳相关税费,按照房产的具体情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。而税费的缴纳标准和金额会依据当地的规定有所不同。 最后,在审核通过并且税费缴纳完毕后,不动产登记中心会进行房产过户登记,更换房产证上的产权人信息。新的房产证颁发下来后,房产过户手续就办理完成了。 相关法律依据:法律规定夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,离婚时对其分割有约定分割和判决分割等做法。在协议离婚房产过户方面,遵循上述流程规定。 需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会存在差异,比如有的地方如果有离婚判决就不需要办理析产公证,而有的地方可能对材料格式等有特别要求。所以建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询 。若离婚协议涉及房产分割,为避免纠纷,也可先到公证处进行公证。

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