法院对共有房子会如何处理？

法院在处理共有房子时，会根据不同的情况，依据相关法律规定来采取不同的处理方式。

首先，我们要了解什么是共有房产。共有房产是指两个或两个以上的人对同一房产共同享有所有权。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有房产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对共有房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

在处理按份共有的房产时，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。法院通常会尊重共有人的意愿，如果有分割协议，会按照协议进行处理。若没有协议，按份共有人请求分割，法院会根据共有人的份额进行分割。分割方式可以是实物分割，比如将房子划分为不同的区域分别归不同共有人所有；如果不适合实物分割，也可以采取变价分割，即将房子出售，然后按照份额分配价款；或者采取折价补偿的方式，由其中一方获得房子所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的补偿。

对于共同共有的房产，一般是基于一定的共同关系产生，如夫妻关系、家庭关系等。同样依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。例如夫妻离婚时对共同房产的分割。法院在处理时，会综合考虑多方面因素，如共有人对共有财产的贡献大小、共有人的生活需求等。如果是夫妻共同房产，在离婚分割时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。