夫妻共同的房子在离婚时该怎么办？
我和配偶现在准备离婚，有一套共同的房子，不知道该怎么处理。想了解下具体有哪些分割方式，分割时要考虑哪些因素，能不能自己协商解决等相关内容。
张凯执业律师
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夫妻共同的房子在离婚时，通常有以下处理方式：
首先是协商分割。夫妻双方可以自行协商，就房产的归属、分割比例等问题达成一致意见。例如，双方可以约定房子归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿；或者将房子出售，然后对所得款项进行分割等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
如果协商不成，则由人民法院根据实际情况进行判决。具体可能有以下几种情况：
- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。也就是说，双方可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
- 如果双方都不主张房屋所有权的，法院可能会根据当事人的申请，对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
此外，如果夫妻双方对于房产归属有特殊约定的，则离婚时按照夫妻双方的约定分割房产；如果没有特殊约定的，可以按照房产证上写明的产权占有比例分割房产。
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