question-icon 离婚有房子法院会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,我们夫妻有一套房子,但是在房子的分配上产生了分歧,不知道该怎么办。想了解一下,如果起诉到法院,法院会根据哪些因素来判决这套房子的归属?是会平均分配,还是会倾向于某一方呢?希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时涉及房子的判决,法院会根据多种情况来进行判定。首先得确定房子是属于夫妻共同财产还是一方的个人财产。 如果房子属于夫妻共同财产,夫妻双方可以先协商怎么分。要是协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。比如,双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;一方主张房屋所有权的,会由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给予另一方相应的补偿;双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 要是房子属于夫妻一方财产,像一方婚前个人购买且登记在自己名下,没有特殊情况的话,这就是一方婚前个人财产,另一方无权请求分割。不过,如果婚后双方共同还贷,那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分,离婚时另一方有权要求分割。 另外,还有一些特殊情况。比如一方父母出资购房,若明确只赠与一方,该房产属于这一方的个人财产;若没有明确表示只赠与一方,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 总之,法院判决时会综合各种因素,以保障公平合理地分配财产,维护各方的合法权益。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般需要进行分割。 婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,离婚时一般归个人所有,不参与分割。

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