question-icon 我和老公离婚房子会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,我和老公名下有一套房子。房子的情况有点复杂,我想知道在法律上,像我们这种情况房子到底会怎么判啊?想清楚了解下具体的判定规则和可能出现的结果。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房子的判决需要综合多方面因素来确定。首先要明确房子是夫妻共同财产还是一方的个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如婚后夫妻共同出资购买的房子,不管房产证上写的是谁的名字,一般都属于夫妻共同财产。 而根据第一千零六十三条,一方的婚前财产等属于夫妻一方的个人财产。像一方在婚前付清全部房款并取得房产证的房子,通常属于婚前个人财产。 如果房子是夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,可以由一方获得房屋产权,给另一方相应的经济补偿;也可以将房屋出售,对所得收益进行合理分配 。 要是房子是一方的个人财产,在大多数情况下,离婚时仍归个人所有,除非另一方能证明自己在购房过程中有贡献。比如一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,房子虽然一般认定为婚前购房方的个人财产,但共同还贷部分及其对应的房产增值部分,另一方有权要求补偿。 此外,如果房产证上有第三人名字,比如有子女或父母名字,法院一般不会主动追加第三人。可能根据当事人申请,对房屋部分财产分割不予审理,让当事人另案起诉;或者中止审理,告知当事人先进行析产之诉,再根据结果对夫妻共有部分房屋分割。 相关概念: 析产之诉:就是对某项财产的产权、份额等进行明确划分的诉讼 。

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