如何判断离婚后房子到底归谁,有哪些规定?
最近在考虑离婚的事情,家里房子的情况有点复杂,不知道离婚后这房子到底该怎么算,是归我还是对方。想了解一下法律上对于判断离婚后房子归属都有哪些规定,好提前心里有个底。
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判断离婚后房子归谁,要根据不同情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前取得的,或者婚后是用其个人财产取得的,在没有其他特别约定的情况下,一般就认定为是这一方个人所有。比如说,一方在结婚前就自己全款买了一套房子,那这套房子就是他的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。这是依据《中华人民共和国民法典 》第一千零六十三条,其中明确规定一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,如果房子是夫妻婚后共同取得的,同样在没有特别约定时,一般认定为夫妻共同所有。比如夫妻婚后一起挣钱买了一套房,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产。这是因为《中华人民共和国民法典 》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬等,都属于夫妻共同财产,用这些共同财产购买的房子自然也是共同所有。 另外还有一些特殊情况:婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下,这种情况该房产一般认定为双方按照各自父母的出资份额占有,不过要是当事人另有约定,那就按照约定来;婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,但首付部分应认定为出资子女的个人财产;婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,这种情况视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产夫妻双方有平等处理权。 夫妻一方个人财产:就是明确属于夫妻中某一方单独所有的财产,在离婚时一般不参与共同分割 。

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