question-icon 离婚之后房产如何分配?协议离婚对财产分割反悔该怎么办?

最近在考虑离婚的事情,房子的问题让我很头疼。我们这房子情况有点复杂,不知道该咋分。而且万一签了离婚协议对财产分割又后悔了,还有没有补救的办法?就想了解下关于离婚房产分配和协议离婚后财产分割反悔的具体法律规定和处理方式。
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离婚后房产分配和协议离婚对财产分割反悔的处理,都有明确的法律规定。 首先说离婚后房产分配问题。如果是夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产。在离婚时,要按照市场价值来计算,取得房子的一方得付给没得到房子的一方房屋价值的一半,同时得房方要单独偿还剩余的本金和利息。比如夫妻婚后一起买房,离婚时一方要房子,那就得给另一方相应补偿。 要是夫妻一方婚前付了全部房款,并且取得了房产证,那这个房屋就是婚前财产,对方没有权利要求分割。这很好理解,就是结婚前自己全款买的房,自然归自己。 还有一种情况,夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房子是一方婚前买的,但是婚后房屋增值的部分以及共同偿还贷款的部分,除了夫妻双方另有约定外,都应当看作是共同财产。例如,一方婚前贷款买房,婚后两人一起还贷款,房子涨价了,那涨的这部分和共同还贷部分就是共同财产。 如果房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女或者父母的名字,这时根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,之后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。 接下来讲协议离婚对财产分割反悔的情况。根据法律规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。不过,人民法院审理后,如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说,不是随便反悔就能得到支持的,得有证据证明当时签协议的时候存在欺诈、胁迫等不公平的情况才行。 法律依据:《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。 相关概念: 析产之诉:就是对某项财产进行产权分析,明确各共有人之间的份额,确定各自应得的部分,通过打官司的方式来解决财产归属和份额划分的争议。

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