离婚之后房产如何分配？协议离婚对财产分割反悔该怎么办？

离婚后房产分配和协议离婚对财产分割反悔的处理，都有明确的法律规定。

首先说离婚后房产分配问题。如果是夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。在离婚时，要按照市场价值来计算，取得房子的一方得付给没得到房子的一方房屋价值的一半，同时得房方要单独偿还剩余的本金和利息。比如夫妻婚后一起买房，离婚时一方要房子，那就得给另一方相应补偿。

要是夫妻一方婚前付了全部房款，并且取得了房产证，那这个房屋就是婚前财产，对方没有权利要求分割。这很好理解，就是结婚前自己全款买的房，自然归自己。

还有一种情况，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房子是一方婚前买的，但是婚后房屋增值的部分以及共同偿还贷款的部分，除了夫妻双方另有约定外，都应当看作是共同财产。例如，一方婚前贷款买房，婚后两人一起还贷款，房子涨价了，那涨的这部分和共同还贷部分就是共同财产。

如果房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字，这时根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，之后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

接下来讲协议离婚对财产分割反悔的情况。根据法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。不过，人民法院审理后，如果没有发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说，不是随便反悔就能得到支持的，得有证据证明当时签协议的时候存在欺诈、胁迫等不公平的情况才行。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

相关概念：

析产之诉：就是对某项财产进行产权分析，明确各共有人之间的份额，确定各自应得的部分，通过打官司的方式来解决财产归属和份额划分的争议。