question-icon 离婚时房屋财产该按照怎样的规则进行分割呢?

我和配偶打算离婚,现在在房子分割上存在一些困惑。不太清楚不同购房情况,比如婚前婚后购买、一方出资还是双方出资等,具体该怎么划分房产。想了解下详细的法律规定和分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房屋的分割需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: **一、婚前买房的情况** 如果是一方在婚前全额出资购买房屋,且房产登记在出资方一人名下,那么该房屋属于出资方的个人财产。这是因为根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。例如,甲在婚前用自己的积蓄全款买了一套房,登记在自己名下,离婚时,这套房就属于甲的个人财产。 若一方婚前支付首付,婚后夫妻双方共同还贷,虽然房子登记在出资方名下,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权要求对这部分进行分割。 **二、婚后买房的情况** 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋,不论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。在离婚时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻婚后共同攒钱买了一套房,登记在男方名下,离婚时,女方有权要求对该房屋进行分割。 **三、特殊情况** 如果房屋是由一方父母出资购买的,需要区分不同情况。如果是一方父母在婚前全额出资为子女购买的房屋,登记在自己子女名下,属于该子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资,登记在出资人子女名下,按照相关司法解释,可视为对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。但如果是婚后双方父母出资购买的房屋,登记在一方子女名下或者双方子女名下,该房屋一般认定为夫妻共同财产,按照双方父母的出资份额按份共有。

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