两个人离婚房子如何分配?离婚需要提交哪些证据材料?

最近在考虑离婚的事情,和另一半有套房子,不太清楚到底该怎么分。而且也不知道办理离婚手续时,得准备哪些证据材料来保障自己权益,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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关于离婚时房子的分配问题:首先,如果是婚前一方购买且付清所有房款的房屋,这属于一方个人财产,离婚时不参与分割。打个比方,小王在结婚前自己掏钱买了一套房,并且已经把房款都结清了,那这套房就只属于小王,离婚时对方不能要求分。其次,要是房子是婚后共同购买的,那就属于夫妻共同财产,一般情况下是均等分割,由夫妻双方协商解决。比如小李和小张婚后一起买了套房,正常情况下两人可以商量怎么分。再者,婚前一方父母出资买房,产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,不予分割。


依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


离婚需要提交的证据材料方面:第一类是房产的产权证明,像房产证、购房合同,能确定房子归谁以及基本情况。比如房产证上写着谁的名字,房子面积多大等都能体现。第二类是购房资金来源的证据,像银行转账记录、取款凭证等,可以说明购房款是怎么支付的,哪方出了多少钱。第三类,如果夫妻双方之前有关于房产的约定协议,也要提供,有书面约定就按约定处理。第四类,能证明房产增值部分的相关证据,例如房产评估报告,通过报告能知道房产婚后增值了多少,增值部分也得合理分割。第五类,证明自己对房产贡献比较大的证据,像出资装修或者偿还贷款的凭证等。


相关概念:夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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