离婚分割房产应该怎么分？

离婚时房产的分割需要先判断房屋属于夫妻一方个人财产还是夫妻双方共同财产，一般从四个角度考量。

如果是夫妻一方个人财产，那么在离婚时不参与分割。像婚前一方购买且付清所有房款的房屋，就属于一方的婚前财产，依据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产 。

若是夫妻共同财产，分割方式多样。首先，如果是协议离婚，双方能就房子分割协商一致即可，怎么分都可以由双方自行决定。

要是协商不成到法院离婚，情况如下：婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。例如双方父母分别出资30%和70%，那么在分割时就按照这个比例进行。另外，房子可以归一方所有，得到房子的人补偿另一方一半房款；也可以将房子出卖后平分房款；若两人都想要房子的可以竞价，出价高者得房并补偿对方相应款项。法律依据是《民法典》第一千零八十七条 ，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。