财产离婚协议书该如何撰写？两人离婚时房子怎样分配才合法？

首先来说财产离婚协议书的撰写。

它的基本格式一般这样：开头要写清楚双方当事人的姓名、性别、身份证号码等基本信息。这一步是为了明确协议的主体是谁。

正文部分很关键。要先表明双方是自愿离婚的，这体现了离婚是双方真实意愿。接着要对子女抚养问题进行约定，如果没有子女则无需此项。然后就是重点的财产分割部分，要详细列出夫妻共同财产清单，像房产、车辆、存款等都要写清楚，说明各财产归属情况。比如房产，要注明地址、面积等信息以及归谁所有；车辆要写品牌、型号等和归属方；存款要明确具体金额和归属。

结尾部分是双方当事人签字并注明签订日期。

再讲讲房子在离婚时合法分配的问题。

如果房子是一方的个人财产，比如一方在结婚前就买了且登记在自己名下，那么离婚时一般不参与分割，除非双方另有书面约定。

要是房子属于夫妻共同财产，分配方式有多种。双方可以协商确定，例如一方取得房子所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房子变卖后，按照一定比例分割变卖价款。要是双方都想要房子所有权，法院会组织竞价程序，出价高者获得。若一方想要房子，另一方想要现金补偿，双方可以协商确定房子售价，获得房子的一方给对方现金补偿。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。包括婚后取得的工资、奖金、房产、车辆、存款等，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

个人财产：像一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等都属于个人财产，离婚时一般不参与分割 。