离婚时房产该如何分割？

离婚时房产的分割情况较为复杂，以下为您详细介绍：

首先，如果是夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。在离婚时，会按照市场价值来计算房屋价值，由取得房子的一方给未得到房子的一方房屋价值的一半，得房方还要单独偿还剩余的本金及利息。相关法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 。

若夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，这种情况下该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。

要是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。比如，一方婚前贷款买房花了50万，婚后夫妻共同还贷20万，房子增值到100万，那么共同还贷及增值部分就需要进行分割。

对于夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，不是说婚后取得房产证就一定是婚后财产，而是要把财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。

还有，如果是离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。等房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以再向人民法院起诉要求依法分割 。

另外，父母出资购房的情况也有不同规定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资通常应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下在离婚时需要进行分割。

婚前财产：指夫妻一方在结婚前就已经拥有的财产，正常情况下离婚时不参与分割 。