婚后财产离婚后房子该如何分配？

婚后财产离婚时房子的分配情况较为复杂，以下为您详细介绍。

首先，如果是夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。在离婚时，会按照市场价值来计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半，同时得房方要单独偿还剩余的本金及利息。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般都归夫妻共同所有，这是基于《民法典》中关于夫妻共同财产的规定。

若夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，这种情况下该房屋属于婚前财产，对方是无权要求分割的。因为婚前财产明确属于夫妻一方的个人财产。

要是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。在分割时，会考虑这部分共同贡献。

还有一种情况，夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，不是简单地认为婚后取得房产证就是婚后财产，而是要仔细将财产来源细分为婚前婚后两部分进行合理分割。

另外，如果离婚时双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议，人民法院会按以下情形分别处理：如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，那么由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；要是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。