婚后财产离婚后房子该如何分配?
最近在处理离婚相关事宜,对婚后房子的分配问题很困惑。婚后买了一套房,现在要离婚了,不清楚这房子在法律上会怎么划分,想了解具体的分配规则和方式,希望能得到准确的解答。
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婚后财产离婚时房子的分配情况较为复杂,以下为您详细介绍。 首先,如果是夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产。在离婚时,会按照市场价值来计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半,同时得房方要单独偿还剩余的本金及利息。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般都归夫妻共同所有,这是基于《民法典》中关于夫妻共同财产的规定。 若夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,这种情况下该房屋属于婚前财产,对方是无权要求分割的。因为婚前财产明确属于夫妻一方的个人财产。 要是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。在分割时,会考虑这部分共同贡献。 还有一种情况,夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋,不是简单地认为婚后取得房产证就是婚后财产,而是要仔细将财产来源细分为婚前婚后两部分进行合理分割。 另外,如果离婚时双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议,人民法院会按以下情形分别处理:如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;若一方主张房屋所有权,那么由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;要是双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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