离婚时一套房子该如何分割？

离婚时一套房子的分割问题，需要分情况来看。

首先要确定这套房子是不是夫妻共同财产。像一方婚前就买的房子，或者一方父母明确只赠与自己子女且登记在该子女名下的房子，都属于一方的个人财产，离婚的时候是不能当作夫妻共同财产来分割的，归个人所有。

要是房子属于夫妻共同财产，分割方式如下：

如果夫妻双方能协商一致，那就按照协商的结果来分，比如双方签订财产协议约定了房子怎么处理，就按协议来。这是尊重当事人意思自治的原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是协商不成，就得向法院起诉，让法院判决。法院一般有以下几种处理方式：

1. 双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院会准许，出价高的一方获得房子所有权，然后把出价支付给对方作为补偿。

2. 只有一方主张房屋所有权的，法院会找评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3. 双方都不主张房屋所有权的，法院会根据当事人的申请把房屋拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割 。

另外，《民法典》第一千零八十七条还规定，法院判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。如果一方在婚姻中有过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，那么在分割房子时，无过错方可能会适当多分。要是一方因抚育子女、照料老人等负担较多义务，离婚时也有权向另一方请求补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

竞价取得：夫妻双方都想要房子，通过竞争出价的方式，谁出价高谁得到房子所有权。

房屋评估：专业的评估机构按照市场价格对房屋价值进行评定估算。