question-icon 离婚时一套房子该如何分割?

最近正打算离婚,现在就只有一套房子,也不清楚该怎么分。想了解下在法律上,这种情况下房子到底怎么划分,是按什么规则来处理的,自己能争取到多少权益,所以来问问具体的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时一套房子的分割问题,需要分情况来看。 首先要确定这套房子是不是夫妻共同财产。像一方婚前就买的房子,或者一方父母明确只赠与自己子女且登记在该子女名下的房子,都属于一方的个人财产,离婚的时候是不能当作夫妻共同财产来分割的,归个人所有。 要是房子属于夫妻共同财产,分割方式如下: 如果夫妻双方能协商一致,那就按照协商的结果来分,比如双方签订财产协议约定了房子怎么处理,就按协议来。这是尊重当事人意思自治的原则。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 要是协商不成,就得向法院起诉,让法院判决。法院一般有以下几种处理方式: 1. 双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院会准许,出价高的一方获得房子所有权,然后把出价支付给对方作为补偿。 2. 只有一方主张房屋所有权的,法院会找评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 3. 双方都不主张房屋所有权的,法院会根据当事人的申请把房屋拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割 。 另外,《民法典》第一千零八十七条还规定,法院判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。如果一方在婚姻中有过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,那么在分割房子时,无过错方可能会适当多分。要是一方因抚育子女、照料老人等负担较多义务,离婚时也有权向另一方请求补偿。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。 竞价取得:夫妻双方都想要房子,通过竞争出价的方式,谁出价高谁得到房子所有权。 房屋评估:专业的评估机构按照市场价格对房屋价值进行评定估算。

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