question-icon 离婚时只有一套房该怎么分?

我和配偶准备离婚,但我们只有一套房子,不知道该怎么分割。我们对房子都有感情,也担心分割不公平。想了解下具体的分割方法,以及分割时会考虑哪些因素。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #夫妻财产
  • #房产归属
  • #离婚纠纷
answer-icon 共1位律师解答

离婚时只有一套房的分割情况,需要根据房屋的具体性质来确定,以下是不同情况的分析: 首先,如果房子是夫妻一方婚前购买且付清全部房款,这种情况该房屋属于婚前个人财产。因为婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,其财产权益在婚前就已确定,所以离婚时不参与分割,归购买方所有。 其次,若房子是婚后购买,即使登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,婚后购买的房屋通常是夫妻双方共同努力的结果。对于这种情况,双方可以协商分割方式,比如一方取得房屋所有权,给予另一方相应的房屋折价款。如果协商不成,可以由法院判决。法院会考虑多种因素,例如双方对房屋的贡献程度、照顾子女和女方权益等。 再者,若房屋是一方父母出资购买且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不分割。这是基于赠与的法律规定,父母明确表示赠与一方子女的财产,归该子女个人所有。如果是双方父母出资购买,按出资比例按份共有,离婚时按份分割。 另外,当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;二是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的相关规定,这些规定旨在保障夫妻双方在财产分割中的合法权益,确保分割的公平和合理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系