question-icon 离婚时房子价值高会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,我们有一套价值比较高的房子。我想知道在这种情况下,法院会怎么判这个房子的归属和分割呢?是完全平分,还是会有其他的判定方式?想了解一下具体的法律规定和判定标准。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果涉及价值较高的房子,法院的判定会综合多方面因素来考量。 首先,会确定房子是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得,像共同购买、共同还贷等情况,一般会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,都属于夫妻共同财产。 其次,衡量双方对购房、还贷和装修等方面的投入。比如一方在购房时出资较多,或者在还贷过程中承担了主要责任,这些都会影响房子的分配。 然后,看贷款的情况。如果房子还有贷款未还清,会考虑如何分担剩余贷款。若房子判给一方,那么剩余贷款也通常由这一方承担。 孩子的因素也很重要。如果有孩子,并且法院将抚养权判给了某一方,为了孩子的稳定居住环境,可能会将房子判给有抚养权的那一方。 此外,法院还会考虑双方的经济状况和未来需求,比如收入、身体状况、年纪等。例如一方收入较低且没有其他住房,可能会在房子分配上给予适当照顾。 如果双方能够自行协商达成一致,法院一般会尊重双方的协议。要是协商不成,法院会依据《民法典》第一千零八十七条的规定,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于房子增值部分的处理,如果房子是夫妻共同财产,增值部分也一般属于夫妻共同财产,由双方协商分割;协商不成的,由法院判决。如果是一方个人财产在婚后产生的自然增值,一般属于个人财产,不参与分割。比如一方婚前购买的房子,婚后因市场因素自然增值,另一方通常不能要求分割增值部分。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对其有平等的处理权。 自然增值:是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致,与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。

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