离婚时房子价值高会怎么判？

在离婚案件中，如果涉及价值较高的房子，法院的判定会综合多方面因素来考量。

首先，会确定房子是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得，像共同购买、共同还贷等情况，一般会被认定为夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，都属于夫妻共同财产。

其次，衡量双方对购房、还贷和装修等方面的投入。比如一方在购房时出资较多，或者在还贷过程中承担了主要责任，这些都会影响房子的分配。

然后，看贷款的情况。如果房子还有贷款未还清，会考虑如何分担剩余贷款。若房子判给一方，那么剩余贷款也通常由这一方承担。

孩子的因素也很重要。如果有孩子，并且法院将抚养权判给了某一方，为了孩子的稳定居住环境，可能会将房子判给有抚养权的那一方。

此外，法院还会考虑双方的经济状况和未来需求，比如收入、身体状况、年纪等。例如一方收入较低且没有其他住房，可能会在房子分配上给予适当照顾。

如果双方能够自行协商达成一致，法院一般会尊重双方的协议。要是协商不成，法院会依据《民法典》第一千零八十七条的规定，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房子增值部分的处理，如果房子是夫妻共同财产，增值部分也一般属于夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成的，由法院判决。如果是一方个人财产在婚后产生的自然增值，一般属于个人财产，不参与分割。比如一方婚前购买的房子，婚后因市场因素自然增值，另一方通常不能要求分割增值部分。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对其有平等的处理权。

自然增值：是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。