离婚时房子是怎么判的？

在离婚案件中，房子的判决需要综合多方面因素考量。首先要确定房子是个人财产还是夫妻共同财产。

如果是夫妻一方的个人财产，比如一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等（《民法典》第一千零六十三条规定），那么离婚时房子归个人所有，不参与分割。例如，一方在结婚前就自己掏钱付清全款并且拿到房产证的房子，就属于其婚前个人财产。

要是房子属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条规定）。例如双方婚后共同出资购买的房子，就属于夫妻共同财产。

特殊情况也有多种：一方父母全额出资购房，且房屋所有权登记在出资者子女名下，视为夫妻一方的私人财产；双方父母都参与购房，按各自家庭所提供的资金份额分配房产；婚前一方个人财产支付首付，婚后夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在支付首付款一方名下，离婚时双方协商处置；一方将自己房产无偿赠与另一方，未完成过户手续，房产仍归赠送方，购买房产时的出资可作为债务权益处理。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻中某一方自己的财产，像一方婚前就有的财产、因受伤得到的赔偿补偿等。

共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产，比如工资、经营收益等。