夫妻离婚时，房产的分割原则是怎样的？

夫妻离婚时房产的分割原则主要有以下几个方面：

**男女平等原则**：夫妻双方对共同财产有平等的所有权及处理权，在离婚房产分割上，双方有平等地分割共同房产的权利，平等地承担共同债务的义务。例如，若夫妻共同购买了一套房产，在没有其他特殊情况时，双方原则上有平等分割该房产的权利。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

**照顾子女和女方利益原则**：整体上，考虑到妇女在经济状况等方面可能相对较弱，为保障妇女和子女的权益，在房产分割时可能会在财产份额上给予女方适当多分，或者将房产分配给抚养子女且更需要该房产的一方等。比如，女方在离婚后需要独自抚养孩子且没有其他稳定住所，法院可能会倾向于将房产判给女方。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

**有利生活，方便生活原则**：在分割房产时，会考虑到房产的实际使用情况以及对双方生活的影响。例如，如果一方已经在该房产中稳定居住且生活设施等都是围绕该房产配置的，而另一方有其他合适的居住安排，那么房产可能会判给前者，以保证生活的便利性和稳定性。

**给予补偿原则**：如果在婚姻关系中，一方为家庭付出较多义务，如承担了大部分家务、照顾子女和老人等，在离婚房产分割时，付出较多义务的一方可向另一方要求补偿，补偿从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

**照顾无过错方原则**：如果一方存在过错，比如有重婚、与他人同居、家庭暴力、遗弃、虐待家庭成员等情节，导致离婚的，在房产分割时会适当照顾无过错方。不过，此项原则在实际操作中可能因地区不同而有所差异，主要还是看法官是否认可此项分割标准。