离婚时谁能优先取得房产？

在离婚时，关于谁可优先取得房产，有多种情况。首先要明确房产是个人财产还是夫妻共同财产。

如果是夫妻一方的个人财产，比如一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证，由于买卖房屋的合同义务在婚前已履行完毕，房产证只是对其产权的确定，所以该房产属于一方婚前财产，离婚时归这一方所有，不参与夫妻共同财产分割。

若是夫妻共同财产，一般有以下处理方式：依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果有未成年子女，且子女判给一方抚养，那么获得抚养权的这一方取得房产的可能性较大；若一方存在过错行为，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在房产分割时会倾向于无过错方；同等条件下，女方也会得到适当照顾 。

此外，如果婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时也不予分割。而婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产，通常平均分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

无过错方：指在婚姻关系中没有实施法律规定的过错行为（如重婚、与他人同居等）的一方。